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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；精選優惠「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



美國準總統川普(Donald Trump)告訴華盛頓郵報(Washington Post)，他希望「人人有健保」。在美國這個數百萬人沒有保險國家，這將是不小的一步。

川普長期以來抨擊美國總統歐巴馬的「病患保護與平價醫療法」(Patient Protection and Affordable Care Act，ACA)，承諾將撤除並取代這項所謂的「歐記健保」(Obamacare)。但這位房地產大亨從未清楚說明他的做法。

然而，如今他在14日晚間透過電話告訴華郵，他想讓每個人都有保險，並要求藥商針對醫療保險(Medicare)和醫療補助(Medicaid)的價格和政府直接談判。

報導引述川普表示，這些大型製藥公司在政治上受到保護，但現在已經不再是了。

川普表示，他們將讓人人有保險，涵蓋在這項法律下的人民，將可預期獲得重要的健保，這將會是一種更為簡化的形式，限時商品花費更少但更好。

白宮視ACA為成功政策，表示逾2千萬美國人因此而獲得健保。但川普曾表示，歐記健保必須撤除和替換，對民眾而言，必須以較不那麼昂貴的方式來更替，否則這個國家所處的麻煩會比大家所想還要大。

繼美國國會聯邦參議院12日的表決後，聯邦眾議院本月13日也通過關鍵決議，為廢除歐巴馬的健保改革跨出重大一步。眾院是以227對198票表決通過決議，讓委員會在27日之前起草立法，廢除歐記健保。

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